Lịch sử
Cầu Giấy từ lâu đã là một phần của huyện Từ Liêm, thuộc phủ Quốc Oai và trấn Sơn Tây. Vào năm 1831, trong quá trình cải cách hành chính của triều Nguyễn, nước ta được chia thành 29 tỉnh, và Cầu Giấy thuộc Phủ Hoài Đức, tỉnh Hà Nội. Vào cuối năm 1889, nó trở thành một phần của tổng An Hạ, huyện Hoàn Long, tỉnh Hà Nội. Năm 1915, huyện Hoàn Long sáp nhập vào tỉnh Hà Đông; sau đó, năm 1918, nó thuộc phủ Hoài Đức, tỉnh Hà Đông. Đầu năm 1943, Cầu Giấy rời khỏi tỉnh Hà Đông và trở thành một phần của Đại lý đặc biệt Hà Nội (Đại lý Hoàn Long).
Sau Cách mạng tháng Tám năm 1945, chính quyền cách mạng đã điều chỉnh lại đơn vị hành chính nhiều lần và thay đổi tên gọi. Vào tháng 5/1946, Cầu Giấy thuộc khu Đại La, là một phần của ngoại ô Hà Nội. Năm 1947, nó thuộc quận IV và sau đó là huyện Trấn Tây. Từ năm 1949 đến năm 1954, nó thuộc quận ngoại thành. Sau khi Thủ đô được giải phóng, từ năm 1956, Cầu Giấy thuộc quận VI. Năm 1961, khi Hà Nội mở rộng địa giới và tạo ra hệ thống làng cổ mới, huyện Từ Liêm được tái lập, bao gồm các khu đất trước đây thuộc quận V và quận VI. Trên đất Cầu Giấy, một phần của huyện Từ Liêm, có một số khu vực cổ như Vùng Kẻ Bưởi (Nghĩa Đô), vùng Kẻ Vòng (Dịch Vọng, Mai Dịch), vùng Kẻ Cót-Giấy (Quan Hoa, Yên Hòa) và vùng Giàn Kính Chủ (Trung Hòa).
1. Giới thiệu về quận Cầu Giấy
Quận Cầu Giấy là quận nội thành của thủ đô Hà Nội nằm ở phía Tây trung tâm Thành phố. Nơi đây, tập trung nhiều làng nghề truyền thống như: Làng Nghề (Nghĩa Đô) có nghề làm giấy Sắc, là loại giấy dùng để viết sắc phong vua ban cho các quan và các vị thần ở các làng, nghề dệt lĩnh, lụa sớm nhất (cách đây khoảng trên 1000 năm); Làng Thượng Yên Quyết, Yên Hòa cũng có nghề làm giấy; Làng Vòng – Dịch Vọng có nghề làm cốm từ rất lâu đời, sản xuất kẹo mạch nha có ở An Phú Nghĩa Đô, làng Giàn Trung Hòa có nghề làm tăm hương....
2. Vị trí địa lý
Quận Cầu Giấy nằm ở phía Tây trung tâm thủ đô Hà Nội thuộc vùng Đồng bằng sông Hồng
- Phía Đông giáp quận Ba Đình và quận Đống Đa với ranh giới là sông Tô Lịch
- Phía Tây giáp quận Nam Từ Liêm
- Phía Nam giáp quận Thanh Xuân
- Phía Bắc giáp quận Tây Hồ và quận Bắc Từ Liêm.
Bản đồ hành chính quận Cầu Giấy
Quận Cầu Giấy có 8 phường: Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Mai Dịch, Nghĩa Đô, Nghĩa Tân, Quan Hoa, Trung Hòa, Yên Hòa.
3. Diện tích và dân số
Tổng diện tích đất tự nhiên của Quận Cầu Giấy là 12,44 km², dân số năm 2020 là 292.536 người, mật độ dân số của Quận đạt 23.516 người/km².
4. Kinh tế
Là một quận nội thành, Cầu Giấy đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế của Hà Nội nhờ hệ thống giao thông phát triển. Quận này đã phát triển nền kinh tế theo hướng công nghiệp hóa và hiện đại hóa. Các hoạt động thương mại và dịch vụ được đầu tư và quan tâm phát triển. Ngành thương mại và dịch vụ chiếm tỷ trọng 70,01%, ngành công nghiệp - xây dựng chiếm tỷ trọng 29,99%, và tỷ trọng ngành nông - lâm - ngư nghiệp là 0%. Cầu Giấy có hệ thống chợ dân sinh, trung tâm thương mại và siêu thị phát triển tương đối hoàn chỉnh.
Ngoài ra, Cầu Giấy là quận duy nhất tại Hà Nội có khu tập trung công nghệ thông tin, thu hút 415 doanh nghiệp với hơn 20.000 lao động, trong đó có gần 100 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ thông tin, bao gồm các doanh nghiệp hàng đầu về công nghệ thông tin tại Việt Nam. Kinh tế quận trong năm vừa qua tiếp tục duy trì ổn định và đạt được bước tăng trưởng ấn tượng. Số lượng doanh nghiệp trên địa bàn Cầu Giấy ngày càng tăng cả về số lượng, quy mô và chất lượng. Quận cũng có sự hiện diện của một số tập đoàn công nghệ và nhà phát triển bất động sản lớn như Vimeco, Sun Group, Vinaconex, Tân Hoàng Minh, FPT, Viettel...
5. Hạ tầng
Cầu Giấy có ba tuyến đường chính đi qua là Trần Thái Tông - Nguyễn Phong Sắc - Hoàng Quốc Việt, Trần Duy Hưng kết nối với Đại lộ Thăng Long, và Cầu Giấy - Xuân Thủy - Hồ Tùng Mậu kết nối với quốc lộ 32. Tất cả các tuyến đường này đều là những tuyến đường lớn và hiện đại. Ngoài ra, đang có công trình xây dựng tuyến đường sắt trên cao Nhổn - Ga Hà Nội đang được ưu tiên triển khai. Còn trục Phạm Văn Đồng - Vành đai 3 kết nối với nội thành và các tuyến tỉnh.
Cầu Giấy cũng có hệ thống công trình công cộng tương đối đầy đủ bao gồm các trường đại học, công viên lớn, hệ thống y tế và bệnh viện hàng đầu. Ngoài ra, quận cũng được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng khu vực phía Tây bao gồm tuyến đường Tố Hữu - Lê Văn Lương, đại lộ Thăng Long cùng các dự án đang triển khai như tuyến metro số 2A, số 3, và siêu dự án đường vành đai 4 đang được hoàn thiện. Hiện tại, quận đang tiếp tục tiến hành kế hoạch thu hồi đất để phục vụ cho các dự án mở đường, bao gồm tuyến từ đường Cầu Giấy đến vành đai 2.5, tuyến Đặng Thùy Trâm kéo dài đến Trần Quốc Hoàn và mở rộng ngõ 382 Nguyễn Khang.
Các dự án đường sắt đi qua: tuyến số 3 (Tây Sơn – Nhổn – Yên Sở), tuyến số 4 (Liên Hà – Bắc Thăng Long), tuyến số 8 (An Khánh – Dương Xá). Trong đó, tuyến số 3 hiện đang thi công đoạn Nhổn – Ga Hà Nội.
Các tuyến xe buýt hoạt động: BRT01, 05, 07, 09A, 09A CT, 09B, 12, 13, 14, 14B CT, 16, 20A, 21B, 22A, 22B, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 32, 33, 34, 35A, 38, 39, 44, 45, 46, 49, 50, 51, 53A, 53B, 55A, 55B, 60A, 60B, 61, 64, 68, 84, 85, 87, 88, 90, 96, 97, 103A, 103B, 104, 105, 107, 109, CNG01, CNG03, E01, E03, E05. Các điểm đầu cuối và trung chuyển: điểm trung chuyển Cầu Giấy, điểm trung chuyển Hoàng Quốc Việt, bến xe Mỹ Đình, công viên Nghĩa Đô, công viên Cầu Giấy, học viện Tư pháp.
6. Bệnh viện
Quận Cầu Giấy có nhiều bệnh viện đầu ngành của cả nước: Bệnh viện E, Bệnh viện Y học cổ truyền Hà Nội, bệnh viện 19-8 Bộ Công an, Viện Huyết học và Truyền máu trung ương.
7. Công sở
Các cơ quan Nhà nước trên địa bàn quận: Sở Công thương Hà Nội, Cục Đăng kiểm, Cục Đường sông, Cục Hàng hải, Hội Nông dân Việt Nam, Ban Tôn giáo Chính phủ, Tổng cục Hải quan, Tổng cục Dân số, Tổng cục Đường bộ, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Thanh tra Chính phủ, Bộ Nội vụ, Bộ Tài nguyên Môi trường.
8. Giáo dục
Trên địa bàn quận Cầu Giấy, có hơn 80 cơ sở đào tạo và nghiên cứu khoa học cấp Nhà nước và cấp Bộ. Một số trường đại học và viện nghiên cứu tiêu biểu có thể được đề cập gồm Học viện Báo chí và Tuyên truyền, Đại học Quốc gia Hà Nội, Trường Đại học Thủ đô Hà Nội, Trường Đại học Ngoại ngữ, Trường Đại học Lao động - Xã hội, Trường Đại học Công nghệ, Đại học Sư phạm Hà Nội, Học viện Quốc phòng, Đại học Sân khấu và Điện ảnh Hà Nội, Học viện Múa Việt Nam, Học viện Chính trị Quốc gia Hồ Chí Minh, Viện Khoa học và Công nghệ Quân sự, Đại học Thương mại, Viện Khoa học và Công nghệ Việt Nam, Trung tâm Nhiệt đới Việt-Nga...
Các trường trung học phổ thông nổi tiếng có Trường THPT Nguyễn Siêu, Trường THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm, Trường THPT Lý Thái Tổ, Trường THPT Cầu Giấy, Trường THPT Yên Hòa, Trường THPT Nguyễn Tất Thành, Trường THPT Lương Thế Vinh, Trường THPT Chuyên Ngoại ngữ, Trường THPT Chuyên Đại học Sư phạm Hà Nội, Trường THPT Chuyên Hà Nội - Amsterdam...
9. Du lịch - Ẩm thực
Quận Cầu Giấy được biết đến là một khu vực sôi động và phát triển, được gọi là một điểm đến ẩm thực thư thái với nhiều quán ăn Việt Nam phục vụ các món như mì, hải sản và cả nhà hàng Hàn Quốc. Quận cũng nổi bật với những ngôi nhà truyền thống và hiện vật dân gian trong Bảo tàng Dân tộc học.
Công viên Cầu Giấy là một điểm đến không thể bỏ qua, với lối đi bộ thơ mộng và hồ nước trong xanh. Ngoài ra, quận cũng có nhiều khu chợ sầm uất với đầy đủ các quầy hàng, từ quần áo đến đồ điện tử. Tòa nhà Landmark 72, một tòa nhà cao tầng ấn tượng, là một địa điểm hấp dẫn, mang đến cho du khách nhiều trải nghiệm thú vị.
10. Thị trường bất động sản
Cầu Giấy và khu vực phía Tây thủ đô lâu nay đã trở thành nơi tập trung nhiều cơ sở hạ tầng đa dạng và tiện ích, cùng với giao thông linh hoạt. Quận cũng có nhiều trụ sở, văn phòng làm việc, công ty, gần chợ, trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện. Đặc biệt, sự hiện diện của Đại sứ quán Mỹ tại phường Yên Hoà với quy mô 3,2 ha trong tương lai sẽ làm cho thị trường bất động sản Cầu Giấy ngày càng hấp dẫn người dân và nhà đầu tư. Trong đó, phân khúc căn hộ tầm trung và cao cấp đang trở thành trung tâm của thị trường. Đặc biệt, có nhiều sản phẩm căn hộ từ 2-3 tỷ với đa dạng lựa chọn. Các căn hộ cao cấp thường được tọa lạc ở vị trí trung tâm, gần các tuyến đường chính, tiện ích và có môi trường sống chất lượng tốt, với mức giá dao động từ 40-60 triệu đồng/m2. Ví dụ, một căn hộ 3 phòng ngủ 95m2 tại dự án Tràng An Complex (Nghĩa Đô, Cầu Giấy) hiện đang được rao bán trên Batdongsan.com.vn với giá 4,05 tỷ, tương đương khoảng 42,6 triệu/m2. Gần đây, nguồn cung căn hộ chung cư từ các dự án mới mở bán ở Cầu Giấy đã có xu hướng giảm và trở nên khan hiếm do quỹ đất ở khu vực này giới hạn, cộng với ảnh hưởng chung của dịch Covid-19 và chính sách hạn chế phát triển nhà cao tầng trong khu vực nội đô thành phố.
Cầu Giấy còn là một trong những khu vực có lượng tìm kiếm nhà mặt phố nhiều nhất cho mục đích kinh doanh và nhu cầu về nhà ở. Hiện giá nhà phố Cầu Giấy đã thiết lập mặt bằng giá khá cao so với các quận còn lại ở phía Tây Hà Nội như Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Hà Đông. Nhà phố tại các tuyến đường lớn, sầm uất của quận như Cầu Giấy, Trần Duy Hưng, Nguyễn Khánh Toàn… đều giữ mức giá cao ngất ngưởng, dao động từ 220 – 480 triệu/m2. Chẳng hạn, nhà phố 112m2 6 tầng có thang máy, mặt tiền 4m trên phố Trần Duy Hưng hiện đang được rao bán với giá 25 tỷ đồng, tương đương 223 triệu/m2.
Cầu Giấy cũng là quận có nguồn cung văn phòng lớn nhất tại Hà Nội với giá cả, vị trí và diện tích đa dạng. Lợi thế của các tòa văn phòng hạng A ở Cầu Giấy là được xây dựng sau, áp dụng các tiêu chuẩn kỹ thuật tiên tiến, công nghệ hiện đại, đáp ứng yêu cầu của khách thuê trong mảng công nghệ thông tin. Giá thuê văn phòng quận Cầu Giấy luôn thấp hơn so với các quận lân cận khoảng 20% khi so sánh những tòa nhà cùng chất lượng. Cụ thể, giá cho thuê sàn văn phòng hạng A từ 12-20 USD/m2/tháng, giá thuê sàn văn phòng hạng B từ 9-13 USD/m2/tháng, giá thuê sàn văn phòng hạng C từ 8-13 USD/m2/tháng.
11. Các dự án bất động sản
Quận Cầu Giấy có khoảng 110 dự án.
Chung cư cao cấp D'.Palais de Louis
- Vị trí: Đường Nguyễn Văn Huyên, Phường Quan Hoa, Cầu Giấy, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Tân Hoàng Minh Group
- Đơn vị thiết kế: Katsuki Archidesign Inc
- Đơn vị quản lý: Ri-Yaz
- Đơn vị phân phối: STDA
- Số căn hộ: 242 căn
- Diện tích: 4,791 m²
- Số tòa: 1 tòa
- Quy mô: Tòa nhà có 27 tầng với 242 căn hộ sang trọng bậc nhất
- Diện tích xây dựng: 2,318 m²
- Mật độ xây dựng: 48 %
- Thời điểm hoàn thành: Quý II năm 2017
- Giá từ: 123 - 123 triệu/m².
- Tên dự án: Golden Park Tower
- Vị trí: Số 2 Phạm Văn Bạch, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH đầu tư xây dựng và xuất nhập khẩu Tây Đô
- Đơn vị thi công: Liên danh Công ty CP Đầu tư và Xây dựng SAMCONS Việt Nam và Công ty CP TSQ TECHCO
- Đơn vị thiết kế: TTA partners
- Đơn vị quản lý: Asahi Japan
- Diện tích: 4,576 m²
- Diện tích xây dựng: 92,655 m²
- Số tầng nổi : 45 tầng
- Chiều cao công trình : 173.15m
- Số tầng hầm: 4 tầng
- Số căn hộ : 360 căn
- Diện tích căn hộ: 82 – 235 m2
- Hình thức sở hữu : Sổ hồng lâu dài
- Mật độ xây dựng: 45 %
- Giá từ: 53.1 - 68 triệu/m².
- Tên chính thức: Tổ hợp chung cư cao cấp Tràng An Complex
- Vị trí: Số 1 Phùng Chí Kiên, Phường Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu (GP. Invest)
- Đơn vị thiết kế mặt bằng: DPA (Singapore)
- Đơn vị thiết kế kiến trúc: Công ty Morrison Architects (Mỹ)
- Đơn vị thiết kế cảnh quan sân vườn: Lee & Associates (Mỹ)
- Đơn vị thi công: Công ty CP Xây dựng Cote - Coteccons
- Đơn vị phân phối: Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc
- Tổng mức đầu tư: 2200 tỷ VND
- Diện tích: 2.7 ha
- Quy mô: Gồm 1 tòa nhà hỗn hợp cao 14 tầng, 2 tòa chung cư cao cấp CT1 (23 tầng) và CT2 (29 tầng), 20 căn liền kề và 11 căn biệt thự
- Diện tích xây dựng khu căn hộ: 4.676m2
- Mật độ xây dựng: 40%
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
- Thời điểm hoàn thành: Quý I/2017
- Giá từ: 46 - 57.3 triệu/m².
- Vị trí: Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty CP Thương mại Minh Vĩnh Khang
- Diện tích: 6,670 m²
- Quy mô: 19 tầng nổi, 2 tầng hầm
- Mật độ xây dựng: 41 %
- Thời điểm hoàn thành: Tháng 06/2011
- Giá từ: 34.7 - 40.2 triệu/m².
- Vị trí: Số 9 Phạm Văn Đồng, Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP Invest)
- Đơn vị thi công: Newtecons
- Đơn vị thiết kế: Morrison Architects (Mỹ)
- Số căn hộ: 350 căn
- Diện tích: 5,190 m²
- Số tòa: 1 tòa
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
- Thời điểm hoàn thành: Dự kiến quý I/2022
- Mật độ xây dựng: 50 %
- Giá từ: 50 - 64.2 triệu/m².
Khu vực khác
